Bordas urbanas: análise da produção e apropriação dos espaços periurbanos da cidade do Recife, Pernambuco

Resumo

Este trabalho visou entender a dinâmica da produção e apropriação dos espaços periféricos mais avançados da cidade de Recife, por intermédio do estudo da dinâmica imobiliária nos bairros de Tejipió e Sancho, considerando o perí­odo de 1980 a 2010. Foram considerados aspectos fí­sicos, sociais e econômicos. Utilizamos como ferramenta de análise o suporte iconográfico, os dados estatí­sticos obtidos nos órgãos de planejamento do Recife e os dados gerados pelas pesquisas de campo, em 2010 (análise tipológica e aplicação de questionários). A fenomenologia das bordas, sob os pontos de vista fí­sico e social, auxilia a compreensão do complexo urbano. Foram identificadas, na borda intraurbana sudoeste de Recife, caracterí­sticas derivadas do modelo de cidade espraiada, a saber: carências em infraestruturas e serviços urbanos, especulação fundiária e imobiliária, condições desiguais de acesso a terra e à moradia, adensamento construtivo e populacional, etc. Estes últimos diferenciam a área analisada de outras áreas de borda examinadas pela literatura especializada. Observamos ainda investimentos do setor imobiliário formal e estabelecimento de condomí­nios verticalizados. Foi constatado que as áreas são predominantemente residenciais e que tiveram o seu estabelecimento influenciado pela acessibilidade ao centro da cidade e a equipamentos urbanos, além do baixo valor do solo e de aluguel, quando comparado às áreas mais centrais. A área apresenta caracterí­sticas ní­tidas de consolidação do espaço: elevado tempo de residência e reduzidos vazios urbanos, além de um elevado adensamento construtivo.